各地樓市

??明年起北京市民在京購房可全程網(wǎng)上辦理

??上海34億元掛牌臨港商住地塊

??廣州多家銀行年前停止發(fā)放貸款

??云南嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制

??南京六合2宗地塊總成交價達(dá)15.2億

??【1】北京市規(guī)劃和自然資源委員會副主任肖平近日表示，明年1月1日開始，北京市規(guī)自委將逐步推行北京市民在北京買房，可以網(wǎng)上全程辦理。肖平表示，北京市規(guī)自委以企業(yè)群眾需求為出發(fā)點(diǎn)，持續(xù)深化不動產(chǎn)登記便利化改革。下一步，北京市規(guī)自委將深入推進(jìn)“全程網(wǎng)辦”登記模式改革，進(jìn)一步擴(kuò)大不動產(chǎn)登記電子證照應(yīng)用范圍，同時提升不動產(chǎn)登記領(lǐng)域無紙化辦公水平；探索推廣使用電子印章、電子簽名、電子合同、電子證照，進(jìn)一步提升企業(yè)群眾在該領(lǐng)域的政務(wù)服務(wù)體驗(yàn)。

??【2】據(jù)上海土地市場消息，12月22日，上海掛牌一宗位于浦東新區(qū)自貿(mào)區(qū)的臨港新片區(qū)PDC1-0302單元06-02、07-01、07-05、08-05、10-02地塊，出讓面積為13.94萬平方米，起始總價為34.34億元，未來至少提供2481套住宅。出讓文件顯示，該地塊應(yīng)該配建保障性住房建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的10.0%以上。地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60.0%，中小套型住宅設(shè)計建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。同時對地塊的商業(yè)部分設(shè)定了明確的限制條件。首先，商業(yè)引入業(yè)態(tài)需符合臨港新片區(qū)管委會產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向和規(guī)劃，滿足周邊社區(qū)餐飲、生活服務(wù)等商業(yè)業(yè)態(tài)布局。10-02地塊商業(yè)開業(yè)時間應(yīng)為簽訂土地出讓合同交地后26個月內(nèi)，且商業(yè)開業(yè)出租率不低于90%。

??【3】據(jù)媒體調(diào)查，進(jìn)入四季度，廣州不少銀行房貸額度緊張，雖然申請的筆數(shù)增加，不過實(shí)際辦理的業(yè)務(wù)數(shù)量并沒有出現(xiàn)增加。多家股份制銀行相關(guān)人士坦言，四季度按揭額度緊張，放款速度減慢，何時能放款未能明確。此外，近期廣州銀行機(jī)構(gòu)按揭房貸價格整體略降，不同機(jī)構(gòu)漲跌不一，目前廣州市場房貸年化利率最低是4.65%。

??【4】據(jù)云南省自然資源廳消息，“十三五”以來，云南省全力改變粗放型擴(kuò)張式發(fā)展方式，提高土地利用效率。截至2020年9月，云南省已處置閑置土地36.3萬畝。云南省自然資源廳總規(guī)劃師吳先勇介紹，“十三五”以來，云南省嚴(yán)格落實(shí)建設(shè)用地“增存掛鉤”機(jī)制，2016年至2020年9月，云南省累計處置批而未供土地92.43萬畝，處置閑置土地36.3萬畝。人均城鎮(zhèn)建設(shè)用地由2014年的86.67平方米，波動下降至2019年的82.61平方米。

??【5】12月22日，南京六合區(qū)2幅觸頂涉宅地塊搖號結(jié)果出爐，2地塊均位于主城板塊，最終由卓越、景業(yè)名邦分食，成交總價達(dá)到15.2億元。具體來看，六合G104地塊最終經(jīng)16輪報價，觸頂最高限價，成交總價4.6億元，成交樓面價7466元/平方米，未來毛坯房銷售限價16350元/平方米，該地塊通過搖號由卓越拿下。六合G105地塊最終經(jīng)34輪報價，觸頂最高限價，成交總價10.6億元，成交樓面價9639元/平方米，未來毛坯房銷售限價19900元/平方米，該地塊通過搖號被景業(yè)名邦拿下。據(jù)了解這2幅地塊均要求全裝修成品房交付。