各地樓市

2020年全國300城土地出讓金總額近6萬億

北京區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)公開征求意見

廣州2020年二手房成交“先抑后揚(yáng)”

陜西“十四五”期間計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)近萬個

浙江：力爭2021年公租房受益家庭達(dá)25萬戶

威海：房地產(chǎn)廣告未標(biāo)明建筑面積和套內(nèi)面積屬需整改

【1】數(shù)據(jù)顯示，2020年全國300城市土地出讓金總額為59827億元，同比增加16%。住宅類用地出讓金占比78%，同比上升6個百分點，商辦類及工業(yè)用地合計占比21%。全國40個大中城市出讓金以同比增加為主，二線城市中共22個同比走高；上海以收金2942億元、同比增加48%位居出讓金榜單頭名。全國土地出讓金TOP20城市總額為28115億元，同比增加14%，上榜門檻為682.8億元。榜單前14席收金均破千億元，一線城市均進(jìn)入榜單，合計收金8527億元，占榜單總額的30%。二線城市上榜14席，占據(jù)榜單七成，為榜單主力。三四線城市中僅佛山、東莞躋身榜單前二十，此外佛山收金總額漲幅位居三四線城市榜首。與2019年榜首地塊收金不足100億元相比，2020年宅地總價榜單前七席收金均超百億，盡管調(diào)控政策趨嚴(yán)，但熱門區(qū)域的優(yōu)質(zhì)地塊對于房企仍具有較大吸引力，同時2020年入榜地塊平均溢價率達(dá)到29%，接近2019年入榜地塊的最高溢價率。

【2】1月12日起，《北京市區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》面向社會公開征求意見，該標(biāo)準(zhǔn)正式發(fā)布后將作為今后征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)。據(jù)介紹，區(qū)片綜合地價由土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費兩部分構(gòu)成。土地補(bǔ)償費是對農(nóng)民集體土地所有權(quán)的補(bǔ)償，安置補(bǔ)助費是被征地農(nóng)民重新安排生產(chǎn)生活的補(bǔ)助。此外，區(qū)片綜合地價并不是農(nóng)民被征地后得到的全部補(bǔ)償，而只是征地補(bǔ)償?shù)囊徊糠?。征地補(bǔ)償費用構(gòu)成中，除區(qū)片綜合地價以外，還包括農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償費、其他地上附著物補(bǔ)償費、青苗補(bǔ)償費、社會保障費用等。對此，自然資源部咨詢研究中心咨詢委員、原國土資源部政策法規(guī)司司長王守智表示，北京市擬公布實施的區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)，是落實《土地管理法》關(guān)于征地補(bǔ)償制度規(guī)定的具體體現(xiàn)。該標(biāo)準(zhǔn)的制定，以不低于內(nèi)涵可比的原有征地補(bǔ)償水平為原則。標(biāo)準(zhǔn)的實施，有利于維護(hù)好被征地農(nóng)民合法權(quán)益，保障被征地群眾原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

【3】據(jù)廣州中原研究發(fā)展部監(jiān)測，2020年廣州市二手樓市場成交宗數(shù)為131009宗（自助網(wǎng)簽+中介促成網(wǎng)簽），比2019年同期（107504宗）增加21.9%。具體來看，全年僅第一季度因疫情影響，成交急劇下滑，月度成交不及2019年平均水平（8959宗），其余大部分月份成交量基本能夠保持在萬宗水平以上。從歷年成交情況對比來看，成交經(jīng)歷連續(xù)3年的回落后，二手房市場再度復(fù)蘇，需求明顯回暖，整體成交量與2018年相當(dāng)，交投氛圍更趨健康、活躍。對此，該機(jī)構(gòu)分析認(rèn)為，2020年廣州二手樓市主要特征為：買漲不買跌心態(tài)作祟，客戶入市熱情升溫。樓市明顯回暖，部分板塊樓價出現(xiàn)上調(diào)跡象，促使不少客戶擔(dān)心價格繼續(xù)補(bǔ)漲，以至于加快入市步伐。據(jù)監(jiān)測，2020年新增客戶數(shù)量較2019年增長三成以上。

【4】近日，陜西省住建廳、省發(fā)改委、省財政廳聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于全面推動城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造暨“美好環(huán)境與幸福生活共同締造”活動的實施方案》顯示，“十四五”期間陜西全省計劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)近1萬個，惠及約100萬戶居民。陜西全省改造工作按照“三步走”：2021年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3622個，惠及39.23萬戶居民；到2022年，完成60%的改造任務(wù)，基本形成城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造制度框架、政策體系和工作機(jī)制；到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，建設(shè)環(huán)境整潔、設(shè)施完善、綠色生態(tài)、安全有序、管理規(guī)范、和諧宜居的“美好幸福小區(qū)”。

【5】據(jù)浙江全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上獲悉，2021年浙江將出臺公租房保障基本公共服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范房源、準(zhǔn)入、配給、配后管理；加強(qiáng)公租房精準(zhǔn)保障，全年力爭公租房受益家庭達(dá)到25萬戶。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長項永丹表示，今年該省將在促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展上取得新突破，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，持續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控。圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，該省將落實城市主體責(zé)任，完善政策工具箱，健全地價房價聯(lián)動機(jī)制；完善房地產(chǎn)市場“月監(jiān)測、季評價、年考核”機(jī)制。項永丹并表示，2021年浙江將加強(qiáng)公租房精準(zhǔn)保障，同時繼續(xù)穩(wěn)妥實施棚戶區(qū)改造，全年計劃新開工棚戶區(qū)改造3.5萬套。

【6】2020年12月至2021年1月，威海市市場監(jiān)管局在全市范圍內(nèi)集中開展農(nóng)村戶外廣告專項整治行動。截至目前，威海市市場監(jiān)管局已對22個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊的廣告發(fā)布內(nèi)容進(jìn)行實地檢查，檢查廣告內(nèi)容700多條次，監(jiān)測各類農(nóng)村戶外廣告1800多條次，發(fā)現(xiàn)并責(zé)令改正問題廣告2起，對1起涉嫌發(fā)布違法違規(guī)廣告行為依法進(jìn)行了立案查處。其中，對房地產(chǎn)廣告存在未標(biāo)明建筑面積和套內(nèi)面積等問題，執(zhí)法人員現(xiàn)場聯(lián)系其廣告發(fā)布者，責(zé)令限期整改。