北京今年將籌建5萬套政策性住房
各地樓市
北京今年將籌建5萬套政策性住房
上海:堅持房住不炒,完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制
廣東:著力解決大城市住房突出問題,大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房
安徽合肥嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為
2020年深圳住宅成交首破10萬套
杭州開年9場土拍攬金近400億
外地職工留在蘇州過年,積分落戶可加15分
【1】1月23日,北京市十五屆人大四次會議開幕,北京市市長陳吉寧作政府工作報告。陳吉寧表示,北京今年要完成不少于300公頃商品房供地,建設(shè)籌集各類政策性住房5萬套,完善長租房政策,規(guī)范租賃市場秩序,努力解決好住房突出問題。與此同時,北京將抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請式改善和簡易樓騰退改造,多種模式推進老舊小區(qū)、危舊樓房、老舊樓宇、老舊廠房改造。加快低效樓宇升級改造和存量土地資源盤活利用。
【2】1月24日,上海市第十五屆人大五次會議在世博中心開幕,上海市市長龔正作政府工作報告。在談到2021年上海重點工作時,龔正表示,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制。今年上海將完成70萬平方米中心城區(qū)成片二級舊里以下房屋改造,實施1000萬平方米舊住房更新改造,加快推進城中村改造,加快租賃房建設(shè),形成供應(yīng)5.3萬套。
【3】1月24日,廣東省省長馬興瑞在作政府工作報告時表示,今年廣東要著力解決大城市住房突出問題,加強保障性租賃住房建設(shè),規(guī)范發(fā)展長租房市場,加大土地供應(yīng)力度,單列租賃住房用地計劃,探索利用集體建設(shè)用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設(shè)租賃住房,大力發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。
【4】1月22日,安徽省合肥市多部門發(fā)布《關(guān)于嚴厲打擊哄抬房價等違規(guī)行為切實規(guī)范合肥市房地產(chǎn)市場秩序的通告》。通告指出,近期合肥市個別小區(qū)業(yè)主擅自成立所謂“房價指導(dǎo)委員會”,并通過微信群等社交平臺發(fā)布集體漲價言論,涉嫌惡意炒作房價。該行為嚴重背離中央關(guān)于堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,對合肥市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展造成不良社會影響。針對涉嫌煽動集體漲價、惡意炒作房價的業(yè)主,通告稱將由網(wǎng)信管理部門會同相關(guān)部門及時約談當(dāng)事人;房產(chǎn)管理等部門暫停其辦理相關(guān)二手房網(wǎng)簽手續(xù),并采取限制其買賣住房等措施。對未經(jīng)法定程序在民政部門登記,擅自以房價指導(dǎo)類社會組織名義開展活動的,經(jīng)查證,民政部門依法予以取締。對網(wǎng)絡(luò)平臺發(fā)布虛假房源、虛假房價等信息,惡意哄抬房價的,由網(wǎng)信管理、市場監(jiān)督管理等相關(guān)部門依法查處。
【5】樂有家研究中心報告顯示,2020年,深圳一手住宅成交45384套(含深汕合作區(qū)),同比上漲19.8%;二手住宅成交95273套,同比上漲23.5%。綜合來看,過去一年,深圳一二手房總成交量首度躍過“10萬套”大關(guān),高達14.07萬套。支付能力強勁,是這一輪深圳購房者的共性。數(shù)據(jù)顯示,2020年,深圳二手住宅成交均價達到66045元/平方米,同比上漲10%。,而深圳二手住宅單價超過7萬元/平方米的成交占比達到44%,幾乎占據(jù)“半壁江山”。與之相應(yīng)的是,2020年購買深圳二手住宅的置業(yè)者中,72%為剛需客戶,19%為改善型客戶,9%為投資客戶,投資比例同比上升3個百分點。業(yè)內(nèi)人士表示,上述9%是純投資需求。這一部分投資需求區(qū)別于以往,過去進入深圳樓市的投資客往往帶有投機需求,但現(xiàn)在整體樓市周期已經(jīng)被拉長,限售、限購等政策門檻非常高,資金成本也在進一步抬升,所以,深圳樓市的投機需求減少很多。
【6】從1月4日開年首場土拍啟動至1月19日,杭州市共舉行了9場土拍,住宅用地成交金額392億元,同比增長48.3%,是2021年截至目前,全國住宅用地成交金額最高的城市,特別是1月15日成交4宗涉宅用地后,總成交金額超越上海。其中,杭州大部分住宅用地都觸及了上限價格,進入到競爭自持階段。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),成交的24宗涉宅用地中,18宗溢價率達29%以上,但整體溢價率控制不超過30%,除1宗接近最高限價成交外,其余17宗住宅用地全部轉(zhuǎn)為競自持,10宗競自持比例達10%以上,3宗甚至達20%以上。17宗競自持地塊中自持規(guī)劃建面占比9.8%。
【7】1月22日,蘇州市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于做好春節(jié)期間穩(wěn)崗惠企送溫暖工作的若干指導(dǎo)意見》,鼓勵外地職工留在蘇州過年,全力保障企業(yè)用工,確保生產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)定。意見要求,蘇州各地要采取發(fā)放“留崗紅包”、改善就餐條件、就近安排文娛活動等措施,以崗留工、以薪留工,將外地職工特別是原籍在中高風(fēng)險地區(qū)的職工留在蘇州過春節(jié)。其中,外地留蘇職工春節(jié)期間在蘇州工作的,凡申請參加2021年蘇州市流動人口積分管理(含積分落戶、積分入醫(yī)、市區(qū)積分入學(xué))給予加分,分值為15分。