如果你愛深圳，請(qǐng)暫停買房！近半年來，深圳為讓樓市降溫，不斷刷新調(diào)控內(nèi)容，陸續(xù)出臺(tái)了9次調(diào)控措施，不斷夯實(shí)最強(qiáng)調(diào)控。尤其是繼7.15新政、封堵假離婚、假結(jié)婚、婚內(nèi)更名后，春節(jié)前又發(fā)布了最具震懾力的“二手房成交參考價(jià)”。

若樓市沒有明顯降溫，深圳或?qū)⒊蔀椤叭虻谝粋€(gè)二手房限價(jià)的城市”。樓市總是在牛熊周而復(fù)始轉(zhuǎn)換中前行，去年是大牛市，政府調(diào)控措施不斷刷新，調(diào)控強(qiáng)度持續(xù)加大，正把樓市全面關(guān)進(jìn)囚籠。大家要明白一個(gè)底線，政府是絕對(duì)可以控住樓市的，道高一尺、魔高一丈。為避免空前最嚴(yán)厲的調(diào)控，因而個(gè)人建議， 2021盡量不要買房，共同讓樓市降溫，才會(huì)讓深圳更加行穩(wěn)致遠(yuǎn)。

樓市只有明顯降溫，才不會(huì)再加壓調(diào)控。這樣的局面，既更符合廣大無房者的利益，也更符合廣大有房者的利益。畢竟樓市只有明顯降溫，調(diào)控才會(huì)收兵，整個(gè)市場(chǎng)才會(huì)有新機(jī)會(huì)。

網(wǎng)友評(píng)論：我愛深圳，深圳愛我嗎？雖然我已經(jīng)在深圳有房有車，但現(xiàn)在這高房?jī)r(jià)不是在趕人嗎？可能有人覺得已經(jīng)有一套了，該知足了，你孩子不要買房呀，一家人就擠一套嗎？我還需要買房的好吧網(wǎng)友評(píng)論：是的，我雖然有2套房，但是都是80多平方的小三房，我家三口人，來個(gè)長輩親戚過來住就顯得擁擠，一直想買120平以上的，無奈錢包不夠鼓。

網(wǎng)友評(píng)論：買房給銀行的利息絕對(duì)比租房給房東的錢多，買了房，房?jī)r(jià)要是不漲，持有就是虧的。在深圳如果收入高，租房能攢下來大把現(xiàn)金也是好的，在小地方買個(gè)舒適的房屋，退休帶著現(xiàn)金走人。關(guān)鍵問題是小孩子上學(xué)，如果沒有房就在深圳上不了學(xué)，那這個(gè)問題就無解了。

網(wǎng)友評(píng)論：上學(xué)當(dāng)然可以上，但是要上名校租房就夠嗆，即便能上香蜜湖明德實(shí)驗(yàn)學(xué)校這樣的名校，也要支出一次不小的學(xué)位費(fèi)，但是其實(shí)也比較劃算了。

網(wǎng)友評(píng)論：上市公司在深圳抄房炒樓的也不少，他們才是真正的炒房客，主業(yè)做的不咋滴炒樓賺的錢比公司一年的盈利還多的多。

網(wǎng)友評(píng)論：我深圳有房，但是我也想讓房?jī)r(jià)降，我想換一套120平以上的大房子，現(xiàn)在90平太小了，父母來了都沒地方住，廚房也小，家里來多幾個(gè)客人就得去外面吃，因?yàn)閺N房擠不下兩個(gè)人做飯。

網(wǎng)友評(píng)論：目前新政是壓縮需求端(二手房賣家會(huì)惜售觀望)，問題最關(guān)鍵是要增加供給端，減小供需差，不然缺口會(huì)越來越大，壓的了一時(shí)，壓不了長久。深圳真要下狠心降房?jī)r(jià)，就必須加大供給端投入，政府下令所有事業(yè)單位人員除自住房以外的商品房子在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部按評(píng)估價(jià)賣出。到期不賣出的取消事業(yè)單位退休養(yǎng)老金待遇，你看房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)立馬降下來。

網(wǎng)友評(píng)論：一線城市新房國家控制的很好，所以新房有萬人搖號(hào)的現(xiàn)象。房子大漲主要是二手房交易，國家可以出臺(tái)掛牌費(fèi)，賣二手房的必須先到房產(chǎn)交易中心登記，房產(chǎn)交易中心收賣房者掛牌費(fèi)每天房?jī)r(jià)的萬分之一，掛牌當(dāng)天收一個(gè)月的掛牌費(fèi)，也就是說網(wǎng)上掛出有效期一個(gè)月，房子沒有賣出去再交掛牌費(fèi)一個(gè)月，以此類推，賣二手房的價(jià)格也會(huì)掛出市場(chǎng)需求的價(jià)格。掛牌價(jià)房產(chǎn)交易中心給出參考價(jià)和房主的賣價(jià)兩個(gè)價(jià)格，網(wǎng)簽時(shí)買房和賣房的協(xié)商價(jià)為準(zhǔn)。沒有掛牌費(fèi)的單子一律不給網(wǎng)簽，這樣也不會(huì)有些假房源信息，交易糾紛也會(huì)少些。