買房“3大常見誤區(qū)”,你避開了嗎?
如今高房價讓人望而生畏,但我們對住房的需求越來越高,選擇最適合的房價最好的生活配套才是購買性價比最高的缸子,一些人買房可能要掏空錢包或借貸等,所以,買房時更要格外慎重。買房子有3個常見誤區(qū),購房者需要提前了解,買房時“避坑”。
第一:量力而行,不要隨心所欲。
直白來說,不要自己喜歡什么就買什么。透支消費購房,虛榮心作祟,比如跟身邊朋友比較,哪里哪里高端住宅,哪里哪里好,一定要在自己的經濟承受范圍內選擇購買哪類的房,買房不像租房,它不僅僅是普通的消費行為,更是一種投資,哪怕自住也是一種投資。因此,選擇優(yōu)質房產非常重要,普通人買房時要看市場的喜好和認可。買房當然可以自住,不賣,但是千萬不能在我們需要賣的時候才發(fā)現(xiàn)賣不出去。我們可以針對未來區(qū)域規(guī)劃、基本生活配套、以及開發(fā)商等情況進行分析,這些都可以影響未來該地區(qū)的房價,
第二,理性購房,不為溢價付費
購房應該理性,不要聽取置業(yè)顧問的說辭而被迷惑,就跟買菜價一樣,貨比三家,做獨立判斷與分析,錢應該花在刀刃上,買房的本質是買地段,幾百萬的房款不是為了買鋼筋水泥。無論房子再漂亮,鋼筋水泥也不值錢,無論房子多新,賣的時候都是二手房。因此,新舊和地段是二選一,普通購房者在經濟條件不夠的情況下,不得不在二者中間舍棄一個,所以買房地段很關鍵。我們買房時可能會發(fā)現(xiàn),地段好的房子往往房子比較舊,而新房子所在地段不一定好。普通人買房不容易,首付可能都是七拼八湊的,錢只有這么一筆,一定要花在最保值的地方。然而,世界上最不保值的,就是“新”。
第三:不要被裝修迷惑
大家都知道我們去參觀樓盤樣板間的時候,第一印象就是漂亮,確實,不管是裝修風格,色彩搭配確實比我們平時普普通通的住宅來的花哨,但是真實用嗎,各種擺飾裝飾品占用的空間,臥室床的大小不一定有人的身高長,這樣顯的空間感大,按照我們普通裝修使用的家具而言,那就是天然之別,各種造型打掃衛(wèi)生起來也很不方面,所以買房不存在一見鐘情。專業(yè)售房技巧中頂尖套路就是樣板間,有些樓盤是帶精裝的,那所謂的精裝也不過是代名詞,而毛坯房才是真正能讓普通購房者去認識這間房,房子的實際情況如何一目了然。房子的所有因素中,最不值錢的可能就是裝修了,但裝修卻是最能搞定客戶的因素。