房子，一聽(tīng)到這個(gè)詞，絕大多數(shù)人馬上就會(huì)起反應(yīng)。無(wú)論是有房也好，沒(méi)房也罷，中國(guó)人對(duì)于房子總有著一種特殊的執(zhí)念。進(jìn)入21世紀(jì)以后，最近這十幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)一直飛速增長(zhǎng)。例如深圳，原價(jià)三四千一平米的房子，現(xiàn)如今已經(jīng)五六萬(wàn)了，而且這還算是便宜的了，有的地方已經(jīng)賣到十幾二十萬(wàn)了。房?jī)r(jià)的飛速增長(zhǎng)讓一部分人通過(guò)炒房獲得了經(jīng)濟(jì)紅利，但同時(shí)也影響了現(xiàn)代年輕人。

▲住房難題

房產(chǎn)帶來(lái)的壓力

現(xiàn)在的年輕人在剛畢業(yè)甚至還沒(méi)有走出校園時(shí)，已經(jīng)開(kāi)始面臨房產(chǎn)帶來(lái)的壓力了。對(duì)于那些家中富足的學(xué)生來(lái)說(shuō)，這一點(diǎn)感受并不明顯，但對(duì)于大部分普通家庭出身的人而言，如果沒(méi)有房產(chǎn)，想要成家很難。

即便家里已經(jīng)擁有可供生活、居住的房產(chǎn)，還要考慮房子的面積有多大，是不是學(xué)區(qū)房，房子周圍的交通狀況如何，是否在市區(qū)，以及許許多多沒(méi)有被提及的因素。但也是相對(duì)的一些有錢(qián)人手上卻囤積著大量的房產(chǎn)，即使不看新聞，我們也知道在現(xiàn)實(shí)生活中不缺一些房姐，房哥。他們手上握著十幾二十套房甚至上百套房都有可能。

基于種種現(xiàn)實(shí)，大部分人都迫切地希望國(guó)家能夠出臺(tái)房產(chǎn)稅管控房?jī)r(jià)。不少人認(rèn)為，出臺(tái)房產(chǎn)稅之后，那些手上握著大量房產(chǎn)的炒房客很有可能會(huì)迫于經(jīng)濟(jì)方面的壓力以及對(duì)市場(chǎng)的判斷出售自身多余房產(chǎn)，市場(chǎng)上出手的房產(chǎn)變多，房?jī)r(jià)自然會(huì)被遏制。

目前關(guān)于房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定還沒(méi)有具體明確和落實(shí)，但卻來(lái)了這三個(gè)關(guān)于房?jī)r(jià)的好消息，還沒(méi)有買(mǎi)房的年輕人，看到這些消息后你們一定會(huì)“幸福滿滿”。

▲鑰匙來(lái)之不易

房東稅先至

房產(chǎn)稅牽扯到的經(jīng)濟(jì)效益和影響太多，還需要進(jìn)行進(jìn)一步的考量和研究，與之相對(duì)的房東稅已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)并逐步展開(kāi)了。都知道經(jīng)濟(jì)是由市場(chǎng)和宏觀調(diào)控所影響的，政府起到的作用就是宏觀調(diào)控。那些擁有上百套房產(chǎn)的人，如果只是為了居住，顯然不需要那么多，一般這些人手里大部分房產(chǎn)都用于投資或者是出租。房東稅的逐步推行，能夠有效針對(duì)那些手上掌握著大量過(guò)剩房屋的人。平時(shí)想著收租，現(xiàn)在過(guò)了一定的數(shù)字，就需要繳稅，這就要算一筆經(jīng)濟(jì)賬了。

▲壓力好大

保障維護(hù)租客合法權(quán)益

對(duì)于房東稅部分人人表示焦慮，他們擔(dān)心房東會(huì)不會(huì)把這一筆增加的房東稅轉(zhuǎn)嫁到租客身上，從而導(dǎo)致房東的利益不會(huì)受到損失，而租客卻要交更多的租金。這一點(diǎn)完全不必?fù)?dān)心，在房東稅不斷推行的同時(shí)，有關(guān)于租金上調(diào)的限制和明確細(xì)節(jié)也同時(shí)在不斷推行。政府會(huì)嚴(yán)厲打擊這種嫁接轉(zhuǎn)移的行為。

▲房東稅

除了限制租金上漲，國(guó)家也越發(fā)的重視保障和維護(hù)租客們的合法權(quán)益。這一方面日本確實(shí)有可以借鑒的地方，在日本經(jīng)濟(jì)泡沫之后，東京的房?jī)r(jià)開(kāi)始暴跌與之相對(duì)的就是租賃房屋的興起。與我國(guó)租賃房屋的形式不同的是，日本的租賃房屋一旦租下了，除非租客觸犯了有關(guān)法律或者相關(guān)規(guī)定，否則房東很難趕走租客。這能夠更好地保障租客的合法權(quán)益不會(huì)受到損害。從另一個(gè)角度來(lái)說(shuō)，租客租房會(huì)更有安全感。

▲買(mǎi)？不買(mǎi)？

對(duì)于租金的上漲國(guó)家也是專門(mén)給出了相關(guān)的比例，舉個(gè)最為直接也貼近我們現(xiàn)實(shí)生活中的例子，絕大多數(shù)人剛來(lái)到城市肯定是居住在城中村的，而國(guó)家有關(guān)規(guī)定指出城中村的出租屋租金年漲幅不得超過(guò)5%，這是實(shí)實(shí)在在有規(guī)定的。稅金和限制租金上漲，雙管齊下，也許不用兩三年的時(shí)間就會(huì)有奇效。

▲農(nóng)民工的房

加大保障性住房建設(shè)

眾所周知房子是用來(lái)住的，而不是用來(lái)炒的，所以國(guó)家正在大力推行保障性住房的建設(shè)。并且針對(duì)這個(gè)政策的落地情況，政府高度重視。就在8月和9月份住建部就多次展開(kāi)有關(guān)會(huì)議，并強(qiáng)調(diào)一定要加大保障性住房建設(shè)的力度。

與商品房不同的是這些保障性住房，目的就是用來(lái)住而不是售賣，屆時(shí)租房成本會(huì)更低。而保障形式則是以公租房和共有產(chǎn)權(quán)房為主。對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限又長(zhǎng)期在城市工作，為城市的建設(shè)添磚加瓦的家庭，這些保障性住房就是他們很不錯(cuò)的選擇。

▲買(mǎi)房難如登天

結(jié)語(yǔ)

中國(guó)人對(duì)于房屋有著一種特殊的感情，甚至是執(zhí)念，這不應(yīng)該成為一個(gè)被嘲笑和嘲諷的對(duì)象，因?yàn)樽怨乓詠?lái)中國(guó)就有很濃厚的土地感情。當(dāng)我們提到自己的故鄉(xiāng)時(shí)，會(huì)提到鄉(xiāng)土；當(dāng)我們有遠(yuǎn)方的親人離世時(shí)，我相信一定能聽(tīng)到落葉歸根這個(gè)詞。但同時(shí)對(duì)于土地和房屋問(wèn)題，我們必須要重視，早日去解決。