今年中國的樓市風(fēng)云變幻，各方消息讓大家眼花繚亂，其中最重磅的政策就是房產(chǎn)稅的落地。房產(chǎn)稅從提出到最終落地經(jīng)歷了十年時間，購房者對房產(chǎn)市的到來十分期待。

目前房產(chǎn)稅的實施細則還沒有出爐，國家只是宣布會挑選部分城市進行試點。至于征收方式和是否有免征額度并沒有公布。

不過購房者對房產(chǎn)稅抱有迷之好感，他們不管實施細則是怎樣的，認為只要房產(chǎn)稅一來房價必然下跌。這也是人們對房產(chǎn)稅最初的期盼。

事情的發(fā)展并沒有按照年輕人的期盼來進行，處在掙扎邊緣的樓市并沒有出現(xiàn)預(yù)想中的下跌，反而隨著救市政策的到來一點點恢復(fù)了生機。個別城市重新邁入了上漲的行列。

此前20多個城市相繼出臺了限跌令，直接鎖住了房價下跌的通道。后續(xù)央行出臺了寬松的貨幣政策，恢復(fù)了對開發(fā)商和個人的貸款，催生了市場的活躍度。如今中央經(jīng)濟會議直接肯定了房地產(chǎn)的主體作用，為今后樓市的發(fā)展定下了一個基調(diào)。

經(jīng)過這番操作之后樓市大跌已經(jīng)變得不可能。對此一些人感到疑問，房產(chǎn)稅和救市措施同步進行，兩者之間有沖突嗎？其實這兩者一點都不沖突。

很多人認為房產(chǎn)稅是為了單純地打壓房價，讓樓市崩盤。這種認知是錯誤的，房產(chǎn)稅是為了打擊炒房行為，凈化樓市的風(fēng)氣。更深層次的原因是為了增加地方的財政收入。

在中國樓市高速發(fā)展的20幾年里，土地出讓一直是地方財政的大頭。如今樓市走到了一定的拐點，房價不可能出現(xiàn)之前的大漲，而且城市的土地資源也是日漸減少，將來可獲得的土地出讓金也非常有限。

現(xiàn)在強行切斷地方經(jīng)濟和樓市之間的聯(lián)系風(fēng)險很大，最好的辦法就是讓房地產(chǎn)軟著陸，尋找一種可以替代土地出讓金的收入來源。房產(chǎn)稅就是最好的選擇。

房產(chǎn)稅的目的是征稅，而不是搞垮樓市。房產(chǎn)稅能夠為地方政府提供一種長期可持續(xù)的稅種，要想保證房產(chǎn)稅順利的實施，就要保證當(dāng)前樓市的穩(wěn)定。這樣大家才有足夠的動力去繳納房產(chǎn)稅，維持地方經(jīng)濟的平衡發(fā)展。

一旦樓市出現(xiàn)動蕩，人們的核心財產(chǎn)就會受到損失。屆時社會穩(wěn)定會遭遇巨大的壓力，房產(chǎn)稅的征收更是無從談起。之前北京周邊的房子被炒到了2萬多，如今這些區(qū)域的房價跌到了七八千，有些人已經(jīng)開始了斷供，根本不可能再去繳納房產(chǎn)稅。

國家在制定政策之前一定會從戰(zhàn)略高度進行統(tǒng)一規(guī)劃，不會貿(mào)然的出臺某個政策。房產(chǎn)稅和救市措施同步進行，是為了給當(dāng)前的樓市保駕護航，并不是為了打壓樓市。

希望大家能夠正確地看待當(dāng)前的樓市形勢，有能力買房的一定要盡快。不然就會錯過最佳買房時機，增加買房成本。