東莞首批集中供地取消新房銷售限價
各地樓市
東莞首批集中供地取消新房銷售限價
中原銀行推出“留鄭大學(xué)生”專項住房按揭貸款
河南:重點監(jiān)管資金不得用于繳納土地價款
南京發(fā)布新版房屋租賃管理辦法
2月深圳豪宅逆市熱銷
廈門樓市遇冷,2月房價創(chuàng)2019年11月以來新低
青島:今年計劃供應(yīng)土地9萬畝以上
昔日青島第一高樓拍賣
【1】3月13日,2022年東莞首批居住用地的集中供地正式掛牌,共計道滘、長安、塘廈、大嶺山、常平、橫瀝6個鎮(zhèn)街出讓8宗涉宅地,起拍總價170.83億元,出讓總面積33.29萬平方米,將于4月19日至20日進行集中競價出讓。據(jù)了解,本次東莞掛地出現(xiàn)了一些變化,主要包括:取消無償配建安居房要求;雖然限制了總價,但未限制建成后新房銷售價格;以及部分去年掛牌過的地塊競買保證金下調(diào)。
【2】近日有消息稱,中原銀行推出了“留鄭大學(xué)生”專項住房按揭貸款和鄭州新市民住房按揭貸款,留鄭大學(xué)生住房按揭貸款專項優(yōu)惠為年利率4.7%(單利)。對此,中原銀行回應(yīng)表示,確實有這樣一項優(yōu)惠措施,但是年利率規(guī)定是不超過4.9%,各個網(wǎng)點按照實際情況給出利率。
【3】3月11日,河南省三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步規(guī)范商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作的意見》,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房取得的全部收入,包括定金、首付款、分期付款、一次性付款和銀行按揭貸款、住房公積金貸款等,均應(yīng)納入商品房預(yù)售資金監(jiān)管范圍。其中,重點監(jiān)管資金是確保項目竣工交付所需的資金,以項目工程建設(shè)費用及一定比例的不可預(yù)見費為上限。預(yù)售收入超過重點監(jiān)管資金額度上限的款項,屬于一般監(jiān)管資金,可由開發(fā)企業(yè)提取和使用。此外,監(jiān)管賬戶收取的房價款屬于重點監(jiān)管資金的,經(jīng)批準(zhǔn)后專項用于支付項目工程建設(shè)費用,包括項目建設(shè)必須的建筑材料、設(shè)備和施工進度款等相關(guān)支出,不得用于支付其他借(貸)款的本金和利息,不得用于繳納土地價款、罰金、支付營銷費用及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)員工工資等。
【4】近日,南京發(fā)布的《南京市房屋租賃管理辦法》規(guī)定,住房租賃企業(yè)不得以欺詐、脅迫等方式要求承租人使用住房租金貸款,不得以租金優(yōu)惠、分期付款等名義誘導(dǎo)承租人使用住房租金貸款。從事轉(zhuǎn)租經(jīng)營的住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定在商業(yè)銀行設(shè)立住房租賃資金監(jiān)管賬戶。據(jù)悉,該《辦法》自2022年5月1日起施行,2004年舊版《辦法》同時廢止。
【5】機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示,2月深圳的住宅、商務(wù)公寓、商辦類項目成交均出現(xiàn)了不同程度下滑。其中住宅成交1959套,環(huán)比下滑45.2%;公寓成交138套,環(huán)比下滑74.9%。但豪宅成交440套,環(huán)比上漲2.6%。據(jù)深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù),2月成交的440套豪宅中,南山區(qū)成交了434套,成交面積5.18萬平方米,占深圳全市豪宅成交量的98.1%。從南山區(qū)具體的豪宅成交項目來看,2月成交排在前五的項目分別為深鐵懿府、前海天境華遠、潤峯府、華潤城潤璽二期和璞山海家園,分別為192套、79套、75套、72套和8套,總體成交均價11.22萬元/平方米。
【6】克而瑞數(shù)據(jù)顯示,今年2月廈門商品房新增供應(yīng)6.68萬平方米,環(huán)比下跌59.3%;共成交15.7萬平方米,環(huán)比下跌47.8%;成交均價34685元/平方米,是自2019年11月以來的最低值。進入3月份,廈門樓市成交仍在下滑。據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)數(shù)據(jù)中心監(jiān)測,3月1日-10日,廈門一手住宅成交373套,環(huán)比下跌16.37%;成交面積37186平方米,環(huán)比下跌17.02%。最近一周(2月28日-3月6日),廈門二手住宅成交474套,環(huán)比下跌3.27%;成交面積48158平方,環(huán)比下跌2.96%。
【7】3月11日,青島自規(guī)局發(fā)布2022年工作要點,明確了今年的供地計劃。在土地供應(yīng)方面,今年,青島全年供應(yīng)土地9萬畝以上。青島將繼續(xù)實行招拍掛用地信息月度預(yù)公告;動態(tài)更新招拍掛出讓條件“正面清單”“負面清單”。青島將探索建立工業(yè)用地全生命周期管理機制,推進“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓,推行彈性年期出讓、先租后讓、租賃等供應(yīng)方式。同時,青島繼續(xù)實施住宅用地集中出讓,保障租賃住房用地及保障性住房用地需求。
【8】曾經(jīng)的青島第一高樓——青島Q1財富中心,在爛尾多年后迎來曙光。據(jù)阿里司法拍賣平臺顯示,該中心將于4月7日進行首次司法拍賣,起拍價約為13.54億元,權(quán)屬人為青島中核元誠置業(yè)有限公司。公告顯示,拍賣標(biāo)的總建筑面積10.73平方米,現(xiàn)狀為在建工程,尚未完工,競買人成交后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)整個項目續(xù)建費用,并保證繼續(xù)完成該項目的施工建設(shè)與配套,驗收合格后交付予購房者。截至3月11日中午12點,該標(biāo)的已有超過1100次圍觀,50人設(shè)置競拍提醒,但無人報名。據(jù)了解,財富中心由知名建筑師貝聿銘參與設(shè)計,定位“世界(更多政策,請查閱中房網(wǎng) www.fangchan.com)級城市地標(biāo)”的商辦物業(yè),2013年以242米的高度,躋身青島第一高樓,于2016年再度陷入停工后一直停工至今。