導(dǎo)論

在過(guò)去的幾年里，無(wú)論是專業(yè)的還是業(yè)余的，都對(duì)房地產(chǎn)有了一些了解，專業(yè)的投資者要看房地產(chǎn)的發(fā)展，而不是專業(yè)的，他們也有自己的房子，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)的任何一個(gè)變動(dòng)，都會(huì)成為整個(gè)社會(huì)的焦點(diǎn)。

雖然在過(guò)去的二十多年中，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于高速發(fā)展的狀態(tài)，但是近年來(lái)，國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)下行壓力越來(lái)越大，就算是排名前一百的開(kāi)發(fā)商，也出現(xiàn)了明顯的下降，更不要說(shuō)那些默默無(wú)聞的小型地產(chǎn)公司了。

但對(duì)于購(gòu)房者而言，樓市的改變顯然是一件好事，不少人都在為自己的房子做著準(zhǔn)備，但是對(duì)于購(gòu)房的問(wèn)題，專家們卻提出了一個(gè)很好的建議：“買新買中，不買三”。

房地產(chǎn)市場(chǎng)在不同的發(fā)展階段表現(xiàn)出不同的狀況，如今的房地產(chǎn)市場(chǎng)早已不如以前，但是從消費(fèi)者的觀點(diǎn)來(lái)看，我們還是要慎重選擇購(gòu)買房產(chǎn)，除了房?jī)r(jià)之外，還要注意其它因素。

買新：買新房子

以前房產(chǎn)市場(chǎng)還不錯(cuò)的時(shí)候，大部分人都是買新房和二手房，能買多少就買多少，但現(xiàn)在情況不一樣了，所以大家要做好充分的準(zhǔn)備。而之所以說(shuō)要買新的房子，就是因?yàn)樗梢詾榫用駛兲峁└嗟陌踩泻透玫纳顥l件。

在房地產(chǎn)行業(yè)蒸蒸日上的年代，大大小小的房地產(chǎn)公司層出不窮，但他們的資金并不充足，因此，很多人都會(huì)選擇那些政府投資的項(xiàng)目，因?yàn)檫@樣的項(xiàng)目不僅品質(zhì)好，而且安全性也高，如果他們不想買國(guó)企的項(xiàng)目，那么就必須要先了解開(kāi)發(fā)商的實(shí)力。

與其他國(guó)家的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)不同，中國(guó)大部分的房地產(chǎn)公司都是以負(fù)債為基礎(chǔ)，通過(guò)快速的發(fā)展壯大，而現(xiàn)在，人們對(duì)房地產(chǎn)的需求越來(lái)越低，很多公司都已經(jīng)負(fù)債累累，如果他們買了，就會(huì)遇到開(kāi)發(fā)商跑路，甚至是房產(chǎn)爛尾。

另外，我建議大家都要買一套新的房子，這樣才能為我們的生活帶來(lái)更好的生活條件，這樣才能在競(jìng)爭(zhēng)中生存下來(lái)。

買中：在中檔買一套房子

之所以建議大家買中間地段的房子，就是因?yàn)檫@里的房子不僅僅是用來(lái)住的，更重要的是要賣掉，雖然大部分人都不想把房子賣掉，但也不能保證以后的經(jīng)濟(jì)狀況會(huì)好起來(lái)，如果他們想要買下一套新的房子，那么原本的房子就會(huì)被賣掉，而最重要的原因就是地理位置。

現(xiàn)在的二三線城市，除了核心區(qū)域的房子，其他地方的房?jī)r(jià)都在不斷的下跌，不管是住還是住，都要買一套中等的房子。

不買3：不買郊區(qū)、不買老小區(qū)、不買中小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)

很多人都以為，有錢人都會(huì)選擇郊區(qū)，因?yàn)榻紖^(qū)環(huán)境更好，更安靜，住的地方也更大，但很多人并不會(huì)選擇在郊區(qū)買房，因?yàn)榻紖^(qū)的房?jī)r(jià)會(huì)比郊區(qū)便宜，而且交通也不方便。

以前有些人因?yàn)閷?duì)棚戶區(qū)的改造著迷，總想著自己買一棟老式的房子，然后等著拆遷的時(shí)候再拿到一大筆的補(bǔ)償，但這些年來(lái)，隨著棚戶區(qū)的改造，不少老城區(qū)的房屋拆遷方案已經(jīng)從拆遷改成了舊改，這就導(dǎo)致了許多業(yè)主無(wú)法得到一筆可觀的拆遷款，并且這些老舊小區(qū)的生活條件和配套條件并不是很好。

不購(gòu)買中小開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤，主要是因?yàn)榇蟛糠种行￠_(kāi)發(fā)商都是依靠負(fù)債來(lái)加快發(fā)展的，在樓市低迷的時(shí)候，最容易出問(wèn)題。

結(jié)論

對(duì)于大多數(shù)人而言，上百萬(wàn)的購(gòu)房費(fèi)用是他們一生中最大的一筆開(kāi)銷，因此在購(gòu)買房產(chǎn)之前，我們一定要三思而后行。

今天話題：買房時(shí)要準(zhǔn)備買房時(shí)，專家們給出了“買新、買中、不買三”的忠告！