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甘肅忠恒集團(tuán)是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)療養(yǎng)老、生物科技、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、教育文化、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商貿(mào)流通、電子商務(wù)為一體的綜合性民營企業(yè)集團(tuán)。

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甘肅忠恒集團(tuán)是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、醫(yī)療養(yǎng)老、生物科技、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、教育文化、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、商貿(mào)流通、電子商務(wù)為一體的綜合性民營企業(yè)集團(tuán)。

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“強(qiáng)刺激”已經(jīng)結(jié)束,房地產(chǎn)大勢已定!我國將追求經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展

作者:小安聊財(cái)經(jīng) 來源:百家號 時(shí)間:2023-03-24

相信大家都在關(guān)注著相關(guān)的樓盤動態(tài)。進(jìn)入2023年,隨著國家疫情防控政策的全面放開,各地房地產(chǎn)市場似乎呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。一年多以前,該規(guī)定是否空洞?

在此期間,中央相關(guān)部門明確“強(qiáng)刺激”結(jié)束,房地產(chǎn)總體形勢確定。今年,我們將努力推動經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展,穩(wěn)定發(fā)展始終是我們努力的重點(diǎn)。對房地產(chǎn)行業(yè)的刺激終于結(jié)束了。

報(bào)告包含三個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)的重點(diǎn)

第一,第一個(gè)重點(diǎn)是相關(guān)部門將繼續(xù)有效防范和化解龍頭房企面臨的安全風(fēng)險(xiǎn),幫助這些大房企房地產(chǎn)公司順利處理問題。當(dāng)然,相關(guān)部門只是起輔助作用,最終的關(guān)鍵還是在物業(yè)本身。

龍頭優(yōu)質(zhì)房企近兩年需要通過提升自身發(fā)展來改善自身資產(chǎn)負(fù)債水平,盡可能避免無序擴(kuò)張。這些大型房地產(chǎn)企業(yè)的管理,將對整個(gè)房地產(chǎn)市場的恢復(fù)和發(fā)展有很大的幫助。

二是加大住房保障體系建設(shè)力度,進(jìn)一步保障急需購房者購房,解決流浪青年的住房問題。在具體過程中,我們可以效仿“新加坡模式”,或者加大對保障性租賃住房的投入。

有業(yè)內(nèi)人士建議,國家可以聯(lián)合銀行、企業(yè)和開發(fā)商,為無家可歸者建造長租公寓。這不僅可以解決開發(fā)商庫存量大的問題,還可以幫助開發(fā)商獲得資金回籠。同時(shí)也可以解決大城市年輕人買房難、買房貴的問題,讓大家擁有一個(gè)長期穩(wěn)定的居所。

三是繼續(xù)恢復(fù)和擴(kuò)大消費(fèi)。2023年,我們一定要發(fā)展經(jīng)濟(jì),努力把經(jīng)濟(jì)增速提高到6%以上。外貿(mào)從目前來看已經(jīng)不靠譜了,因此國家特別重視內(nèi)循環(huán)的發(fā)展。

我國是世界上最大的消費(fèi)市場。如果廣大民眾能夠支持國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,就一定能夠更快地解決當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)問題。房地產(chǎn)消費(fèi)是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的重要渠道,但同時(shí),有關(guān)部門不會為了經(jīng)濟(jì)發(fā)展而放松對房地產(chǎn)市場的調(diào)控,仍應(yīng)以穩(wěn)中求進(jìn)為主。

2023年我們面臨的經(jīng)濟(jì)發(fā)展環(huán)境

第一大環(huán)境就是疫情退去,讓我們的經(jīng)濟(jì)發(fā)展逐步回到正軌。然而,連續(xù)三年的疫情給了我們沉重的打擊。在這樣的情況下,很多老百姓都養(yǎng)成了積極儲蓄的好習(xí)慣。

日常生活中,沒有必要,基本上也不會花太多錢。伴隨著近兩年通脹的不斷攀升,也增加了大家的生活壓力。在這樣的情況下,她自然不愿意增加消費(fèi)。即使有消費(fèi)的欲望,也會被強(qiáng)行克制。

第二個(gè)大環(huán)境是出口大躍進(jìn)。由于海外市場訂單持續(xù)下降,我們必須立即加快產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和現(xiàn)代化步伐。在外貿(mào)經(jīng)濟(jì)停滯不前的情況下,要把經(jīng)濟(jì)發(fā)展重心轉(zhuǎn)回國內(nèi)市場,積極支持國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展內(nèi)循環(huán)。

第三個(gè)大環(huán)境是國家隊(duì)對傳統(tǒng)基建項(xiàng)目的重視,以此來解決目前的就業(yè)問題。疫情三年期間,受房地產(chǎn)行業(yè)動蕩、外貿(mào)訂單銳減等多方面因素影響,目前不少勞動者處于待業(yè)狀態(tài)。

在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和發(fā)展的過程中,需要關(guān)注這些失業(yè)者的就業(yè)。只有解決好他們的就業(yè)問題,才能更好地支持經(jīng)濟(jì)發(fā)展,促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。大規(guī)模的新基建項(xiàng)目是一個(gè)很好的解決方案。

事實(shí)上,以前很多國家在面對這些問題時(shí),更傾向于大型的新公共基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。這不僅能為國家的基建項(xiàng)目打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ),還能在短時(shí)間內(nèi)解決市場就業(yè)問題,增強(qiáng)大家的發(fā)展信心。

但這仍然不是長久之計(jì),只對中低收入階層有用。此外,我們還要積極探索新的發(fā)展方式,解決好新時(shí)代面臨的各種發(fā)展問題。這個(gè)過程會很艱難,但我們始終相信,一切都在人的力量之中。

結(jié)語

總之,進(jìn)入2023年之后,房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展將繼續(xù)以穩(wěn)為主。既不會出現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格的大幅下跌,也不會出現(xiàn)房地產(chǎn)價(jià)格的大幅上漲。買房還是買房,還是要根據(jù)自己的實(shí)際情況來做決定,不要盲目隨波逐流。